Від 12 000 злотих за квадратний метр у Карпачі або Віслі приблизно до 19 400 злотих за квадратний метр у Буковині Татранській – це середня вартість квартири в самих популярні зимові туристичні напрямки. Хоча їхні ціни вже стабілізуються кілька місяців, на зниження у довгостроковій перспективі розраховувати не доводиться.
Ціни на нерухомість у горах зводять з розуму. Де найдорожче?
– Найбільш привабливими місцями для зимового туризму є Подхалі, а також Закопане, Буковина Татшаньська та Косцеліско. У нас також є гори Карконоше: Карпач і «Шклярська Поремба біля їхнього підніжжя, а також Бескиди з Віслою та Щирком. Ці місця популярні не тільки серед туристів, а й людей, які шукають нерухомість для покупки, для інвестицій чи собі. Бещади також стають дедалі привабливішим місцем для туристів, хоча поки що не для інвесторів, -каже Алісія Паліньська з аналітичного
відділу сайту nieruchomosci-online.pl
Згідно зі звітом агенства, в якому проаналізовано ціни пропозиції квартир та квартир на первинному та вторинному ринку в туристичних місцях, популярних взимку, середня ціна пропозиції в таких місцях в даний час коливається від 12 000 до 20 000 злотих за 1 кв.м.
У найбільш часто відвідуваних туристами містах у Татр середні ціни набагато вищі, ніж у великих містах, таких як Варшава, Краків, Гданськ або Вроцлав. З іншого боку, трохи менш популярних Карконоше або Бескидах квартиру або апартаменти можна купити за тією ж ціні за метр, що й у великому місті.
Згідно з даними ціни на нерухомість за 1 квадратний метр у туристичних місцях становлять:
- Буковина Татшаньська, де ціни перевищують 19 000 злотих за кв.
- Закопане або Косцеліско близько 18 000 злотих.
- Карконоше і Бескиди ціни коливаються від 12 000 до 14 000 злотих.
Варто пам’ятати, що це середні ціни. У разі квартир з високим рівнем обробки та красивим видом за вікном ми знайдемо набагато дорожчі пропозиції. Однак є і пропозиції дешевших квартир. Приклад диференціації ціни за 1 кв. може бути Закопане, де квартири, розташовані близько до центру, досягають цін 25 000-30000 злотих, але на ринку є і квартири за 10 000-12 000 злотих за кв.
Аналогічна ситуація у Шклярській Порембі, де найдорожчі квартири на продаж коштують 25-28 тисяч злотих за кв. м, а найдешевші – 5-8 тис. злотих за кв.
У грудні минулого року одним із найдорожчих об’єктів гірничої нерухомості, виставлених на продаж була 200-метрова інвестиційна квартира у Шклярській Порембі. Нерухомість з видом на гірський масив Карконоше оцінили в 3,2 мільйона злотих. У свою чергу, у Щирці пакет із двох квартир площею понад 100 метрів був виставлено на продаж за 3,7 млн. злотих.
Хороша новина для потенційних інвесторів полягає в тому, що ціни на таку нерухомість на зимових курортах стабілізувалася протягом кількох місяців. У грудні минулого року становили в середньому на 10% вище, ніж того ж місяця роком раніше.
Тим не менш, більш-менш з серпня минулого року ціни в більшості таких місць перестали рости, а в деяких зафіксовано навіть невелике зниження.
