Податок на нерухомість у Польщі у 2024 році: ставки, приклади та хто платить
Податок на нерухомість у Польщі є місцевим податком, тому остаточні ставки встановлюють органи самоврядування кожної гміни. Міністерство фінансів визначає лише максимальний рівень.
Ставки податку на нерухомість у Польщі у 2024 році
У різних містах Польщі ставки можуть відрізнятися, але багато гмін вирішили підвищити їх майже до максимально дозволеного рівня.
Нижче наведено приклади ставок у містах Польщі з населенням понад 50 тисяч мешканців у злотих за 1 м².
| Місто | Житлові приміщення | Земля без бізнесу | Приміщення для бізнесу |
|---|---|---|---|
| Глогув | 0,86 | 1,10 | 29,65 |
| Люблін | 1,15 | 1,34 | 33,10 |
| Згеж | 0,95 | 1,00 | 25,00 |
| Кендзежин-Козле | 0,77 | 1,12 | 27,65–32,50 |
| Сувалки | 1,03 | 1,20 | 29,57 |
| Ломжа | 0,83 | 1,02 | 24,03 |
| Румія | 1,15 | 1,34 | 33,10 |
| Слупськ | 1,00 | 1,20 | 31,00 |
| Катовіце | 1,15 | 1,34 | 33,10 |
| Бельсько-Бяла | 1,15 | 1,34 | 33,10 |
| Ельблонг | 1,06 | 1,22 | 31,76 |
| Старгард | 1,02 | 1,14 | 29,74 |
Приклад розрахунку податку
Щоб зрозуміти, як працює податок, можна розглянути простий приклад.
Якщо квартира має площу 65 м², а ставка становить 1,15 zł за м², то податок буде таким:
65 × 1,15 zł = 74,75 zł на рік
У 2023 році власник такої квартири платив приблизно 65 zł, тому збільшення становить близько 9,75 zł на рік.
Хто платить податок на нерухомість у Польщі
Податок повинні сплачувати:
- власники квартир або будинків;
- власники земельних ділянок;
- користувачі землі з правом довічного користування;
- підприємці, які використовують нерухомість для бізнесу;
- у деяких випадках користувачі майна держави або гміни.
Податок може стосуватися:
- землі;
- будівель;
- частин будівель;
- споруд, пов’язаних із господарською діяльністю.
Коли потрібно платити податок
Податок на нерухомість у Польщі сплачують частинами протягом року.
Основні дати платежів:
- до 15 березня;
- до 15 травня;
- до 15 вересня;
- до 15 листопада.
Якщо сума податку не перевищує 100 zł, його потрібно сплатити одним платежем до 15 березня.
Якщо рішення гміни про податок було вручено пізніше, платник має 14 днів з моменту отримання рішення, щоб сплатити податок.
Як сплатити податок на нерухомість
Оплатити податок можна кількома способами:
- у касі гміни;
- банківським переказом на рахунок гміни;
- через інкасатора, призначеного гміною.
Реквізити для оплати зазвичай вказані у рішенні, яке надсилає місцева адміністрація.
Хто може не платити податок на нерухомість
Закон «Про місцеві податки і збори» передбачає низку пільг. Від сплати податку можуть бути звільнені, зокрема:
- господарські будівлі, які використовуються для сільського господарства;
- об’єкти, внесені до реєстру пам’яток, якщо вони не використовуються для бізнесу;
- будівлі та землі, які використовують освітні установи;
- об’єкти громадських організацій, що здійснюють суспільно корисну діяльність;
- ясла та дитячі клуби;
- університети та науково-дослідні інститути;
- землі на території природних заповідників або національних парків.
Крім того, кожна гміна може вводити додаткові місцеві пільги для окремих груп мешканців.
Важливо знати
Розмір податку на нерухомість у Польщі залежить від:
- площі нерухомості;
- типу об’єкта;
- того, чи використовується нерухомість для бізнесу;
- рішення місцевої гміни.
Тому точну суму податку можна дізнатися у рішенні місцевої адміністрації або на сайті гміни.
Uroczystość św. Wojciecha: 23 апреля в Польше почитают Святого Войцеха
Часті запитання
Чи всі власники квартир у Польщі платять податок?
Так, податок на нерухомість сплачують майже всі власники житла, якщо об’єкт не підпадає під пільги.
Скільки становить податок на квартиру у Польщі?
У 2024 році ставка зазвичай становить приблизно від 0,80 до 1,15 zł за м², але точна сума залежить від конкретної гміни.
Чи платять українці податок на нерухомість у Польщі?
Так. Якщо іноземець є власником нерухомості у Польщі, він платить податок на тих самих умовах, що й громадяни Польщі.
