У столичному районі Урсинів стартувало будівництво унікального житлового комплексу Rawelin 8, натхненного військовою історією форту VIII. Новобудова, що повторює форму зниклого равеліна, запропонує 15 розкішних апартаментів. Вартість житла варіюватиметься від 25 до 45 тисяч злотих за квадратний метр, повідомляє портал Halo Ursynów.

Архитектори проєкту S.A.M.I. Architekci studio

Мінімальна площа – 150 квадратних метрів. Усі квартири – дворівневі, а унікальний триповерховий пентхаус буде розташований у відтвореній «артилерійській вежі».

Комплекс Rawelin 8 стане частиною архітектурного ансамблю між садибою Fort Służew та відреставрованим фортом VIII – історичною пам’яткою, що залишилася від російської фортеці Варшава. Архітектори проєкту звернулися до документів, знайдених у російських архівах, а також до будівельних матеріалів, виявлених під час досліджень, щоб максимально точно відтворити оригінальний вигляд втраченого равеліна.

Ціни та прогнозований попит

Хоча офіційні ціни ще не оголошені, експерти ринку нерухомості прогнозують, що вартість квадратного метра коливатиметься від 25 000 до 45 000 злотих. Це означає, що загальна ціна квартир сягатиме близько 6 мільйонів злотих. Rawelin 8 стане однією з найдорожчих новобудов у Варшаві, приваблюючи інвесторів, які цінують поєднання історії, розкоші та сучасних технологій.

Ревіталізація форту VIII – історичний контекст

Форт VIII, частина колишньої оборонної системи Варшавської фортеці, був побудований у 1890 році. Він зазнав численних трансформацій у 20 столітті – від роззброєння в 1909 році, через німецьку окупацію під час Другої світової війни, до його тривалого використання польською армією. У 2005 році будівля потрапила до приватного інвестора, який взявся за її ревіталізацію. Ремонтні роботи, які тривали з 2015 по 2019 роки, дозволили адаптувати історичні казарми під нові функції. Форт 8 зараз служить центром зустрічей, де розташовані ресторани, кафе, студії та магазини. Міська влада та інвестори представляють проект як взірцевий приклад збереження спадщини.

Суперечка про користування приміщенням

Паралельно із житловою забудовою на території створили восьмий парк – рекреаційний простір, що відсилає до військової історії цього місця. Тут є пішохідні доріжки, тренажерний зал просто неба, альтанки та громадські сади. З 2023 року ним керує фундація Laetitia, а в майбутньому парк має бути переданий району Урсинув. У контексті будівництва форту 8 Равелін існує потенційне обмеження доступу до історичної території та загроза її цілісності.