В варшавском районе Урсинув начато строительство уникального жилого комплекса Rawelin 8, вдохновленного военной историей форта VIII. Новая постройка, повторяющая форму утраченного равелина, предложит 15 роскошных апартаментов. Стоимость жилья будет варьироваться от 25 до 45 тысяч злотых за квадратный метр, сообщает портал Halo Ursynów.

Архитекторы проекта –  S.A.M.I. Architekci studio., они специализируются на проектировании жилых, офисных и общественных зданий. В их портфолио представлены такие проекты, как штаб-квартира Польского союза легкой атлетики, жилой комплекс «Stacja Kazimierz» и офисный центр «Libra». Офис компании находится по адресу: ул. Puławska 99, 02-595 Варшава.

Минимальная площадь — 150 квадратных метров. Все квартиры — двухуровневые, а уникальный трехуровневый пентхаус будет расположен в восстановленной «артиллерийской башне».

Комплекс Rawelin 8 станет частью архитектурного ансамбля между усадьбой Fort Służew и отреставрированным фортом VIII — историческим памятником, оставшимся от русской крепости Варшава. Архитекторы проекта обратились к документам, найденным в российских архивах, а также к строительным материалам, обнаруженным во время исследований, чтобы максимально точно воссоздать оригинальный облик утраченного равелина.

Цены и прогнозируемый спрос

Хотя официальные цены еще не объявлены, эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что стоимость квадратного метра будет колебаться от 25 000 до 45 000 злотых. Это означает, что общая стоимость квартир достигнет около 6 миллионов злотых. Rawelin 8 станет одной из самых дорогих новостроек в Варшаве, привлекая инвесторов, которые ценят сочетание истории, роскоши и современных технологий.

Ревитализация форта VIII — исторический контекст

Форт VIII, часть бывшей оборонительной системы Варшавской крепости, был построен в 1890 году. Он претерпел многочисленные трансформации в XX веке — от разоружения в 1909 году, через немецкую оккупацию во время Второй мировой войны, до его длительного использования польской армией. В 2005 году здание перешло к частному инвестору, который занялся его ревитализацией. Ремонтные работы, проводившиеся с 2015 по 2019 годы, позволили адаптировать исторические казармы под новые функции. Форт 8 сейчас служит центром встреч, где расположены рестораны, кафе, студии и магазины. Городские власти и инвесторы представляют проект как образцовый пример сохранения наследия.

Спор о пользовании 

Параллельно с жилой застройкой на территории создан Osmy Park  — рекреационное пространство, отсылающее к военной истории этого места. Здесь есть пешеходные дорожки, тренажерный зал под открытым небом, беседки и общественные сады. С 2023 года им управляет фонд Laetitia, а в будущем парк должен быть передан району Урсинув. В контексте строительства форта 8 Равелин существует потенциальное ограничение доступа к исторической территории и угроза ее целостности.