У Польщі продовжує зростати попит на нерухоме майно житлового фонду. Все більше нових квартир купують і іноземці. Лідерами тут є українці, які купують набагато більше, ніж німці. Більшість квартир продаються у Варшаві та Кракові.
За звітом Компанії Deloitte «Огляд індексів нерухомості європейських житлових ринків» з 2018 року польські квартири є одними з найдешевших в Європі. Попри нижчу ціну, їхній стандарт не відрізняється від якості, що пропонується за кордоном. Тому не варто дивуватись, що для іноземців Польща є привабливою для інвестування і проживання.
Це підтверджується даними Міністерства внутрішніх справ та адміністрації, які були опубліковані у березні цього року. Згідно з ними іноземці у 2018 році придбали у Польщі 7 043 квартири загальною площею 426, 2 тис. кв.м. Це на 43% більше, ніж два роки тому.
«Польща є привабливою країною для інвестування, особливо, коли ми розглядаємо такі основні міські центри, як Краків і Варшава. Крім того, наша країна є однією з найбільш динамічно зростаючих в Європі, економічна ситуація покращується, зарплати зростають, безробіття падає. Все це впливає на великий інтерес до польської нерухомості з боку іноземців», – говорить Гжегож Возняк (Grzegorz Woźniak), представник девелоперської компанії Quelle Locum, яка вклала інвестиції у житловий комплекс Park Leśny Bronowice у Кракові.
Польща стала другим домом для українців
З 2016 року українці є найактивнішою групою на польському ринку нерухомості. У 2018 року вони придбали житлове майно загальною площею на 110 тис. кв.м., що у півтора разі більше у порівнянні із 2017 роком.
Німці значно відстають від громадян України: у Польщі вони придбали нерухомого майна загальною площею 64 тис. кв.м., але це переважно приміщення для оренди та офісні приміщення.
Раніше ми писали про те, що німці та українців є лідерами витрат у Польщі.
Також охоче купують польську нерухомість британці (понад 20 тис. кв.м.), білоруси і французи (близько 20 тис. кв.м.).
«З року в рік все більше іноземців відвідують Польщу, особливо – українці. Багато з них приїжджає до Польщі у пошуках кращого життя: більш високої заробітної плати, а також можливостей для розвитку, освіти та кар’єри. Не варто дивуватись, що сусіди з-за кордону купують нерухомість в Польщі, пов’язуючи своє майбутнє з нашою країною. Все частіше клієнтами забудовників стають білоруси. В перспективі декількох років частка індіанців на ринку нерухомості зростатиме, оскільки вони теж охоче працюють у Польщі», – говорить Гжегож Возняк (Grzegorz Woźniak).
Найчастіше обирають Варшаву та Краків
Серед людей, що купують квартири, найбільш популярними є воєводства, в яких є найбільші міські агломерації в країні. За даними Міністерства внутрішніх справ та адміністрації, у 2019 році найбільша кількість нерухомості було придбано іноземцями у Мазовецькому воєводстві – близько 261 тис. кв.м., Нижній Сілезії – понад 78 тис. кв.м., а також у Малопольському воєводстві – близько 75 тис. кв.м.
Іноземці віддають перевагу приміщенням, розташованим у таких великих містах, як Варшава та Краків. Тут вони придбали у 2018 році 2 951 житлових та 1 262 комерційних приміщень. Третє місце посідає Вроцлав, де було продано 987 об’єктів. Цікаво, що такі курорти, як Закопане та Свиноуйсьце, не приваблюють іноземців. У 2018 році у Закопане іноземці придбали лише шість квартир.
«Окрім можливостей, що надаються основними міськими агломераціями в країні, іноземці купують квартири, оскільки тут набагато менше формальностей при укладанні договорів. Також іноземці обирають міста, де ринок житла різноманітний і постійно пропонує щось нове», – пояснює Гжегож Возняк (Grzegorz Woźniak).
Раніше ми писали про те, що польська нерухомість переживає бум.
Підготувала: Надя Рибальченко.
Джерело: http://krakow.naszemiasto.pl
