Добре мати сусіда? На жаль, не завжди. Неприємний сусід – цілком реальна проблема, яка заважає спокійному та щасливому життю багатьох поляків. Що ти можеш зробити в такій складній ситуації?
Неприємний сусід за парканом або стіною – величезна проблема і стрес. Як порозумітися з «важкою» людиною, яка живе по сусідству? Коли спробувати вирішити конфлікт мирним шляхом, а коли звернутися за допомогою до юристів?
Ви втомилися від гучних вечірок або постійних сварок, що доносяться з-за стіни? А може, нестерпний сморід, що витає над сусідньою ділянкою, заважає нормально функціонувати? Велика проблема – галасливі сусіди. Багато хто з нас боїться воювати з сусідом, бо вважає, що це лише погіршить ситуацію. правильно?
Що робити з неприємним сусідом? Мирне вирішення спору
Коли виникають проблеми з сусідами, важко зберігати холоднокровність. Затоплена квартира чи гучна вечірка посеред тижня можуть вивести з рівноваги навіть найспокійнішу людину. Якщо це сталося вперше, глибоко вдихніть і спробуйте спокійно поговорити з сусідом.
Важливі хороші стосунки з сусідами, і може трапитися так, що під час вашої відсутності у квартирі лопне труба або іменини затягнуться до ранку. Такі ситуації, як затоплення квартири чи пошкодження рослин у саду, не стануть великою проблемою при грамотно складеному страхуванні квартири чи будинку. Злісний або недбалий сусід не завадить вам усунути порчу.
Сусід отруює вам життя? Скористайтеся своїми правами
Іноді буває так, що сусідові байдужі ваші прохання, і ви не можете з ним домовитися. Неприємний район – це не лише егоїстичний мешканець сусіднього будинку, це також може бути компанія, діяльність якої заважає вам нормально функціонувати вдома. Будьте готові до таких ситуацій за допомогою онлайн-страхування житла.
Є люди, які дотримуються відомого польського принципу: свобода Томеку в його домі! Однак це неправда. Положення Цивільного кодексу та загальноприйняті принципи соціального співжиття накладають певні обмеження на власників нерухомості. Тут варто процитувати ст. 144 ЦК – Заборона іммісії. У ньому йдеться про те, що: «Власник нерухомого майна повинен утримуватися від дій, які перешкоджали б користуванню сусіднім нерухомим майном понад середньої міри, що випливає з соціально-економічного призначення нерухомого майна та місцевих відносин».
Що таке іммісія?
Ну, це дії щодо власного майна, які ускладнюють життя ваших сусідів, наприклад, гучні звуки, сморід тощо. Як жертва протиправних дій сусіда, ви можете вимагати не лише відновлення стану, що дозволяє нормально функціонувати, а й компенсацію, якщо ви зазнали фінансових втрат через неприємне сусідство.
Дратівливий шум та інші дії сусіда – як з цим боротися крок за кроком?
На практиці ви можете вимагати прибрати джерело неприємного запаху або припинити шумну діяльність сусіда. Найчастіше досить надіслати листа за підписом юриста, щоб неприємний сусід, побоюючись фінансових наслідків, змінив свою поведінку. Однак у крайньому випадку цього може бути недостатньо. Тоді навіть передача справи до суду не змінить вашої ситуації.
Останнім кроком є реалізація права, передбаченого ст. 13 Закону про захист прав орендарів, житлових ресурсів комуни та внесення змін до Цивільного кодексу. Він дає можливість наймачеві або власнику іншого приміщення в цьому будинку звернутися до суду з позовом про розірвання правовідносин на користування цим приміщенням наймача, який «грубо або злісно порушує будинковий порядок, ускладнюючи користування іншим приміщенням в будівлі обтяжливий».
Ефективне вирішення проблеми незручного сусідства вимагає багато зусиль, а часто й значних фінансових витрат. Проте не варто погоджуватися на дії, які обмежують вашу свободу та право спокійно проводити час на власному майні.
Якщо ж ви здаєте квартиру іншим особам, перевірте, як страхування орендованої квартири може допомогти вам і вашим орендарям у разі неприємних, непередбачених ситуацій.
Автор Ред
Джерело nn.pl
Оригінальний вміст із цього твору можна використовувати згідно з умовами ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 license
