Житло в Польщі дорожчає – е перші данні 2024. Чи ціни на житло перестануть рости? Є дані за січень, котрий показав, що в деяких містах темпи зростання цін на квартири в Польщі не сповільнюються – за попередніми даними BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Темпи зростання цін на житло в Польщі не сповільнюються
Як повідомляли експерти, «кінець 2023 року вселяв надію на стабілізацію середньої ціни квадратного метра нових квартир на ринках житла найбільших міст». Додано, що січень 2024 року проте показав, що в деяких випадках темпи зростання цін не сповільнюються.
Як прокоментував експерт порталів RynekPierwotny.pl та GetHome.pl Марек Вельго, «у Варшаві середня ціна квадратного метра приміщень, які пропонують компанії-забудовники, у січні перевищила 17 тис. злотих. Варто нагадати, що минулого року середня ціна пропозиції нових квартир у столиці зросла на понад 3000 злотих за метр. Поки що немає жодних ознак того, що зростання цін на житло в Польщі припиниться.
Дані свідчать, що в січні цього року – незважаючи на закінчення терміну дії програми «Безпечний кредит 2%». – середня ціна квадратного метра варшавських приміщень зросла ще на 2%.
Лодзь – оазис цінової стабільності
Експерти відзначають, що більшу частину минулого року Лодзь була оазисом стабільності. Однак у грудні 2023 середня ціна квадратного метру в цьому місті подорожчав тому, що забудовники виставили на продаж дуже дорогі для цього ринку квартири. У січні цього року ще один пул дорогих приміщень вийшов на ринок Лодзі, що призвело до зростання в середньому на 4%.
Краків, Познань і Вроцлав – це міста, де грудень минулого року приніс перші симптоми стабілізації цін. Їх середній показник на квадратний метр на той час практично не змінився. Однак у січні у перших двох мегаполісах було зафіксовано 1% середнього підвищення. У столиці Нижньої Сілезії він не змінюється другий місяць поспіль.
Також звернули увагу на ситуацію в Труймісті. У минулому році цей мегаполіс був лідером з подорожчання (на 27%). Однак у січні середня ціна кв впала тут на 2%. Своєю чергою, у містах Верхньосілезько-Заґленбської метрополії другий місяць поспіль спостерігається зниження в середньому на 1%.
Коли ціни на житло в Польщі перестануть рости
Як зазначив Вельго, «це свідчить про те, наскільки важливо, які саме квартири виходять на ринок. Щоб середня ціна квадратного метра перестала рости, необхідно радикально збільшити пропозицію квартир в популярному сегменті, тобто ті, що побудовані для клієнтів, яким необхідно скористатися кредитом», – прокоментував він.
За його словами, такий сценарій вірогідний, що можна побачити на прикладах обох метрополій. У січні квартири, виставлені на продаж забудовниками Труйміста, коштували в середньому 13 200 злотих за квадратний метр, що значно нижче середнього, який перевищує 14,7 тис. злотих. злотих за квадратний метр. Так само в містах Верхньосілезько-Заґленбської митрополії.
Експерт допускає, що можливий і несприятливий з точки зору багатьох потенційних покупців квартир сценарій: збільшення пропозиції, але переважно дорогих квартир. З такою ситуацією ми зіткнулися в грудні та січні в Лодзі. Середня ціна за кв квартир, виставлених на продаж лодзинськими забудовниками в цей період, склало 14 тис. злотий. У цьому місті середній показник трохи менше 11 000. злотий. Крім того, розпродавали найдешевші приміщення, що ще більше підвищувало ціну.
Дякуємо, що дочитали нашу статтю до кінця. Якщо ви хочете бути в курсі новин, відвідайте наш сайт ще раз! Якщо вам сподобалася стаття, поділіться нею з іншими, поділившись нею в соціальних мережах – нижче є швидкі посилання, якими можна поділитися.
Гарного Вам дня!
Автор Ред
Джерело pap.pl
Оригінальний вміст із цього твору можна використовувати згідно з умовами ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 license
