На тлі загального економічного підйому в Польщі Варшава переживає девелоперський бум – і в житловому, і в комерційному сегменті.
Попри те, що Варшава вже вважається одним з найвищих міст Європи, девелопери продовжують будувати нові «рекордні» хмарочоси. Фінансово-діловий центр столиці переміщається у район Воля, навколо станції метро Rondo Daszyńskiego. Раніше на Волі не було метро, і рішення міської влади побудувати тут другу гілку стало вирішальним фактором – орендарі і кращі європейські девелопери проявили до району серйозний інтерес. Протягом наступних кількох років тут очікується відкриття найвищих хмарочосів Варшави. І якщо всі заявлені проекти реалізуються, до 2021 року в цьому районі буде налічуватися більш 1 000 000 кв. м офісних площ.
Varso Place від найпотужнішого європейського девелопера HB Reavis (39 завершених проектів, 10 – в будівництві і 14 – в розробці, штат – 800 осіб).
Це не перший проект девелопера в центрі Варшави, але, очевидно, найбільш значимий. Після введення в експлуатацію в 2021 році Varso стане не тільки найвищою будівлею у Варшаві, але і в ЄС – його висота сягне 310 метрів, що перевершить знамениту сталінську висотку – Палац культури і науки (237 метрів зі шпилем), яка до сих пір утримувала звання найвищої будівлі польської столиці.
Всього в Varso Place буде 53 поверху, в башті запроектована оглядовий майданчик на висоті 230 метрів. Від центрального вокзалу до Varso можна буде пройти через підземний перехід. З огляду на відмінну мережу приміського і регіонального ж / д сполучення, яка за останні роки в корені змінила мобільність польського суспільства, цей фактор створить попит для штабів національних компаній.
Warsaw Unit стане третім проектом Ghelamco Poland. Вежа висотою 202 метри матиме 45 поверхів і 57 000 кв.м офісів. Очікуваний термін реалізації – початок 2021 року. Проект цікавий архітектурно – Warsaw Unit матиме кінетичний фасад «шкіра дракона», що складається з тисяч рухомих алюмінієвих плиток, які будуть реагувати на вітер і відображати мінливий колір неба.
До кінця 2019 го року буде введена в експлуатацію 140-метрова вежа Mennica Legacy Tower, реалізована Golub GetHouse і Mennica Polska. Будівля сертифіковане за методом екологічної оцінки BREEAM. Загальна площа – більше 65 000 кв. м. Ключовим орендарем будівлі вже став mBank, який уклав договір на 45 600 кв. м площ.
Warsaw HUB – найбільший з трьох проектів Ghelamco Poland, запланований до введення на початку 2020 року. Площа HUB – 113 000 кв. м, він складається з трьох будівель: двох готелів і офісних вежі висотою 130 метрів. Одним з ключових орендарів офісної частини (на 7 000 кв. М) стане голландський коворкінг Meetdistrict.
Central Point від Immobel Group – 22-х поверхову офісну будівлю площею понад 19 000 кв. м і висотою 93 м запропонує доступ до двох лініях метро. Очікується, що проект буде завершений у другому кварталі 2021 року. Будівля сертифіковане за методом екологічної оцінки BREEAM.
