Желание снять квартиру в Польше по привлекательной цене и в хорошем месте часто выводит из строя наш здравый смысл. К сожалению, очень часто такие возможности снять идеальную квартиру есть возможность для… всевозможных мошенников. Полиция говорит, что это чума. Итак, как избежать мошенничества по аренде квартиры?

Это настоящее эпидемия – говорят в полиции о методе вымогания денег «арендой». Только в Познани расследуют несколько десятков таких дел – от нескольких до даже десятков в отдельных отделениях полиции.

– В этом году мы проверяли сообщения о махинациях при аренде квартир. Больше всего сообщений было отправлено в полицейскую станцию ​​Познань Новый Город, – объясняет представитель полиции Великой Польши, младший инспектор полиции Анджей Боровяк.

Это настоящий рай для мошенников и чума для арендаторов. Осень – самое напряженное время, когда студенты в Польше ищут себе жилье, а новые беженцы из Украины, решив остаться в Польше, тоже ищут себе жилье почти постоянно.

Как работают злоумышленники в махинациях с арендой квартир?
Для выманивания денег мошенники в Польше чаще используют Интернет, в основном порталы вакансий и онлайн-платежей. Обычно на рекламном сайте есть привлекательная реклама. Есть хорошие фото меблированной квартиры.

– Потенциальному арендатору не нужно тратить дополнительные средства на оборудование. Когда потенциальный арендатор обращается к вам по поводу возможной аренды, он или она слышит, что договор нужно подписать как можно скорее, поскольку владелец вскоре выезжает за границу, – объясняет Анджей Боровяк.

Также мошенники хотят как можно скорее отправить предоплату. Иногда это несколько сотен злотых, в некоторых случаях достигает даже нескольких тысяч злотых.

– После перечисления средств на заранее подготовленный мошенниками банковский счет связь с владельцем квартиры прерывается, а объявление исчезает с сайта портала. Также часто используются платежи Blik, добавляет Боровяк.

Как не попасть на жуликов при аренде квартиры?
Полиция Польши имеет несколько советов людям, которые ищут квартиру в аренду.Прежде всего, давайте не перечислять деньги без официального письменного подтверждения. Также следует провести поиск среди соседей данного помещения. Расспросите у них о владельце, снимал ли кто квартиру раньше и не было ли проблем с арендой – объясняет спикер великопольской полиции.

Воспользуйтесь преимуществами аренды квартир с otodom.pl – это гарантия безопасности
Вы не станете жертвой мошенников, если снимаете квартиры через портал otodom.pl. Наши объявления проверены, и каждое лицо или компания, добавляющая объявления об аренде квартиры, также должна предоставить свои личные данные, адрес и номер банковского счета.

Дополнительной безопасностью является то, что во-первых, арендуя квартиру через веб-сайт otodom.pl, вы платите лишь небольшой аванс. Остальную сумму за аренду квартиры вы оплачиваете непосредственно владельцу. Таким образом, потенциальные мошенники не могут размещать свои объявления на портале otodom.pl – они скорее ищут такие порталы с рекламой в Интернете, где им не нужно регистрировать свой аккаунт пользователя, а можно только размещать свои «рекламы об аренде квартиры» анонимно.

Мошенничество с арендой квартиры – как этого избежать?
Покупка квартиры в Польше, особенно в большом городе, обычно стоит несколько сот тысяч злотых. К сожалению, не каждый может позволить себе такой шаг. Выход – аренда квартиры, что, впрочем, не менее рискованно, чем сама покупка. Особенно рискуют молодые и неопытные люди, студенты и иностранцы. Они чаще всего становятся жертвами мошенников, количество которых в последнее время выросло. Какие аферы с арендой квартир самые популярные? Как эффективно защититься от них?

Как обманываются при аренде квартир в Польше?
Наибольший интерес к аренде квартир наблюдается в начале учебного года. Именно тогда тысячи студентов ищут подходящее жилье и цена для них является одним из основных критериев выбора. Этим фактом пользуются мошенники, пользующиеся наивностью и неосведомленностью молодежи, часто выманивают арендаторов на тысячи злотых. В похожей ситуации находятся иностранцы, еще не знающие специфики польского рынка и воспринимающие многочисленные подозрительные действия потенциальных арендодателей как стандарт рынка.

Как работают мошенники? Особенно популярна публикация объявлений на различных интернет-порталах Польщи, где недобросовестные рекламодатели предлагают привлекательные квартиры по очень выгодным ценам. Часто они представляются собственниками или посредниками, но на самом деле не имеют никаких прав на недвижимость и просто пытаются выманить деньги у заинтересованных арендаторов. Иногда он также представлен ими квартир даже не существует в реальности – описание полностью выдумано, как и адрес, а на фотографиях изображена случайная собственность. Появление людей, заинтересованных в аренде, обычно приводит к запросу комиссии по бронированию, депозиту и арендной плате за первый месяц или первые несколько месяцев. После перевода платежа контакт с мошенником теряется, а вернуть утраченные средства очень сложно.

Случается также, что рекламодатель выдает себя за действующее агентство недвижимости или создает такое для целей своей преступной деятельности. Затем, как и легально действующие компании, взимает плату за предоставление адресов квартир или их предъявление. Также в этой ситуации контакт прекращается сразу после перевода и презентация не происходит.

Смотрите также: Покупка авто в Европе: как не купить “убитую” машину

Чтобы выглядеть в глазах потенциального арендатора более надежным, мошенники часто прибегают к подделке документов. Они предъявляют похищенные или поддельные документы, удостоверяющие личность, нотариальные документы, чтобы завоевать доверие и побуждать людей жертвовать деньги. Потеря перечисленных средств, несомненно, болезненна, но существует гораздо больший риск. Часто после предоставления фальшивых документов, направленных на повышение доверия к предложению, мошенник просит потенциальных арендаторов сделать то же самое.

Обмен личными данными, особенно фотографиями или сканами идентификационных карт, может, к сожалению, закончиться очень плохо. Он открывает преступникам путь к получению кредитов и т.н. ссуды к зарплате, а это лишь предвещает более серьезные проблемы.

Как не быть обманутым при аренде квартиры?
Сегодня преступники в Польше используют множество разнообразных методов работы и изящных техник манипулирования. Они заслуживают доверия различными способами, эффективно создавая давление и поощряя быстрое принятие решений. Что делать, чтобы не попасть на обман и потерять деньги? Следует запомнить несколько простых рекомендаций:

• Всегда проверяйте предложения по аренде квартир на проверенных веб-сайтах и ​​авторитетных рекламных платформах. Конечно, это не значит, что там нет нечестных рекламодателей, но их поменьше. Регистрация на таких сайтах требует проверки, а сама публикация объявления может повлечь за собой определенные расходы, которых можно избежать, опубликовав объявления, например, в социальных сетях.
• Внимательно прочтите объявление и обратите внимание на любую подозрительную информацию или несоответствие. Если описание не соответствует тому, что вы видите на фотографиях, или по адресу нет здания, соответствующего описанию, дважды подумайте, хотите ли рискнуть.
• Пожалуйста, обратитесь непосредственно к владельцу или агенту по недвижимости, чтобы подтвердить их личность. Избегайте использования предложений, в которых рекламодатель хочет общаться только в электронном виде, избегает телефонных звонков и отказывается от встречи.
• Внимательно проверяйте местоположение предложения – используйте онлайн-карты, чтобы проверить, действительно ли квартира существует по указанному адресу. Часто бывает так, что по адресу, указанному в объявлении, находится офисное здание или многоквартирный дом, а в описании и фотографиях упоминается стильная квартира в многоквартирном доме.
• Не посылайте никаких платежей, депозитов или других комиссий, пока вы не увидите квартиру и не встретитесь с собственником или арендодателем лично. Также защищайте свои личные данные и не сообщайте никому скан или фотографию своего удостоверения личности. При осмотре имущества должна производиться проверка лица сторон и права собственности на помещение.
• Избегайте предложений, которые кажутся слишком хорошими, смешно дешевыми или нереальными. Просматривая предложения в определенном месте, вы, конечно, уже знаете, какие средние тарифы для интересующего вас стандарта. Не верьте историям, например, о болезнях или срочных поездках за границу, которые якобы объясняют желанием быстро найти арендатора и снизить цену.
• С подозрением относитесь к предложениям, часто меняющим контактный номер телефона или адрес электронной почты.
• Убедитесь, что контактные данные, предоставленные в объявлении, также отображаются в других объявлениях. Возможность заманчивой аренды многих объектов одновременно позволит вам быстро убедиться, с кем вы имеете дело.
• Не торопитесь и не принимайте решений под давлением. Часто мошенники давят, угрожают, что объявление скоро исчезнет, ​​говорят об огромном интересе и очереди желающих. Все это для того, чтобы побуждать к быстрому принятию решений и необдуманным действиям. Если вам что-нибудь покажется подозрительным, доверьтесь своей интуиции и откажитесь от операции.
• Проверьте данные, полученные от арендодателя. Это касается не только личных и адресных данных, но и реквизитов банковского счета. Быстрая проверка банковского счета позволит проверить банк или страну, где он находится. Особое подозрение должны вызвать счета в иностранных банках.
• Попросите совета у близкого или доверенного и опытного человека. Желание быстро найти квартиру в аренду часто приводит к тому, что многие важные вопросы и важные знаки пропускаются при общаться в чате. Это одна из причин, почему следует попросить близкого человека о помощи. Также было бы мудрым шагом проконсультироваться со специалистом, например с юристом, который проверит договорные положения (практические шаблоны документов также можно найти в предложении Chroń PESEL).

Меня обманули – что мне делать?
Изящные психологические методы и способность эффективно манипулировать людьми делают многие попытки мошенничества успешными. К сожалению, из-за того, что общение с мошенником в Польше обычно происходит из-за популярных мессенджеров, а распорядителями данных являются иностранные лица, разыскивать преступника крайне тяжело. Итак, что делать, если вы подозреваете мошенничество?

Как можно скорее сообщите об этом в полицию. Если мошенник получил от вас фотографии или сканы вашей идентификационной карты, подумайте также об отказе от этих документов – чтобы не стать еще должником банка, когда на эти документе возьмут кредит.

Также будет неплохо воспользоваться одним из пакетов Protect PESEL – вы получите информацию, если кто-нибудь захочет проверить ваши данные в КРД (например, при попытке получить кредит по вашим данным) или зарегистрировать бизнес на ваше имя. В таких случаях вы получите уведомление и сможете быстро принять соответствующие меры. Это увеличит ваши шансы избавить себя от стресса и ненужных проблем.