Прейскурант на нотаріальну діяльність в Польщі 2024

За виконану нотаріальну діяльність нотаріус в Польщі отримує винагороду (нотаріальний збір). Розмір нотаріального збору регулюється Постановою Міністра юстиції РП від 28 червня 2004 р. про граничні розміри нотаріального збору (Законодавчий вісник, 2004 р., № 148, ст. 1564), збільшеного на відповідний ПДВ. Нотаріальний збір регулює максимальну суму, що сплачується за вчинення конкретної правової дії, яка діє на всій території країни. Розмір плати залежить від вартості предмета даної нотаріальної діяльності. Комісії розраховуються в сумах та\або у відсотках.

Окрім нотаріального збору, нотаріус стягує від імені польської держави додаткові податки та збори:

• податок на цивільно-правові операції
• податок на спадщину та дарування
• судовий збір

Зібрані збори та податки перераховуються замовником на банківські рахунки відповідних державних установ РП.

Максимальна нотаріальна плата за акт

Вартість предмета нотаріальної дії:

• до 3000 злотих 100 злотих
• понад 3000 злотих до 10 000 злотих 100 злотих + 3% на надлишок понад 3 000 злотих
• понад 10 000 злотих до 30 000 злотих 310 злотих + 2% на надлишок понад 10 000 злотих
• понад 30 000 злотих до 60 000 злотих 710 злотих + 1% на надлишок понад 30 000 злотих
• понад 60 000 злотих до 1 000 000 злотих 1 010 злотих + 0,4% на надлишок понад 60 000 злотих
• вище 1 000 000 злотих до 2 000 000 злотих 4 770 злотих + 0,2% на надлишок понад 1 000 000 злотих
• понад 2 000 000 злотих 6 770 злотих + 0,25% на надлишок понад 2 000 000 злотих, не більше 10 000 злотих, а також у випадку операцій, які здійснюються між особами, включеними до групи оподаткування I у розумінні положень Закону від 28 липня 1983 р. на податок на спадщину та дарування, що не перевищує 7500 злотих

Наведені вище цифри являють собою максимальні суми, які польськи нотаріуси можуть стягувати за підготовку нотаріального акту.

Розміри нотаріального збору в Польщі, передбачені положенням РП

1/2 максимальної ставки застосовується для складання нотаріального акту, що підтверджує:

1) обов’язковий договір, укладений під умовою або обумовленням кінцевого терміну,
2) договір про передачу права власності або безстрокового узуфрукту на виконання зобов’язального договору,
3) договір купівлі-продажу сільськогосподарського нерухомого майна з фонду сільськогосподарського майна Державного казначейства,
4) договір купівлі-продажу житлового приміщення або нерухомого майна з одноквартирним житловим будинком, укладений органами Державного казначейства, органами місцевого самоврядування чи іншими суб’єктами на підставі законів, що надають знижки з ціни покупцям цих приміщень або реальним. маєток,
5) договір купівлі-продажу права власності кооперативу на приміщення,
6) договір купівлі-продажу права кооперативної власності на житлове приміщення, права кооперативу на комерційне приміщення, права на одноквартирний будинок у житлово-будівельному кооперативі (права на жиле приміщення в будинку, побудованому житлово-будівельного кооперативу з метою передачі його у власність члену),
7) договір купівлі-продажу майбутнього права власності кооперативу на приміщення, окрему власність на приміщення або одноквартирний будинок відповідно до Закону про житлово-будівельні кооперативи,
8) договір про встановлення окремого права власності на приміщення або про передачу права власності на одноквартирний будинок із правом на земельну ділянку, укладений на виконання договорів про будівництво житлового приміщення або будинку, відповідно до Закону про житлово-будівельні кооперативи,
9) договір про передачу житлово-будівельному кооперативу у власність квартири або одноквартирного будинку на праві земельної ділянки,
10) договір про передачу у власність, передачу у безстрокове користування або передачу права безстрокового користування земельною ділянкою до житлово-будівельного кооперативу відповідно до ст. 35 Закону про житлово-будівельні кооперативи,
11) встановлення іпотеки (крім встановлення іпотеки під забезпечення кредиту банку, наданого на будівництво житла, купівлю житлового будинку чи приміщення або для здійснення підприємницької діяльності – максимальна ставка становить 1/4 основної ставки),
12) перебіг аукціону чи конкурсу,
13) прийняття на зберігання грошей у польській або іноземній валюті.
14) договір, укладений відповідно до положень ст. 9 Закону від 24 червня 1994 р. про право власності на приміщення (Закон. вісник 2000 р., № 80, ст. 903 та 2004 р., № 141, ст. 1492),
15) договір дарування приміщень, що становлять окрему власність, якщо договір укладено між особами, включеними до податкової групи I у розумінні положень Закону від 28 липня 1983 року про податок на спадщину та дарування, і набувачі мають право на вигоду від рельєф, зазначений у ст. 16 Закону від 28 липня 1983 року про податок на спадщину та дарування,
16) договір купівлі-продажу самостійного жилого приміщення в розумінні ст. 2 розділ 2 речення 1 Закону від 24 червня 1994 р. про право власності на приміщення, що становлять окрему власність, або одноквартирний житловий будинок у розумінні Закону від 7 липня 1994 р. Закон про будівництво (Закон. вісник 2006 р., № 156, п. 1118 із наступними змінами),
17) договір купівлі-продажу нерухомого майна, що є будівельною ділянкою, у розумінні ст. 2 п. 12 Закону від 27 березня 2003 р. про планування та забудову просторового розвитку (Зак. н. № 80, п. 717 із змінами).

1/4 від максимальної ставки застосовується для підготовки проекту нотаріального акту, що охоплює договір, і для підготовки нотаріального акту, який документує:

1) встановлення іпотеки під забезпечення кредиту банку, наданого на будівництво житла, купівлю житлового будинку чи приміщення або для здійснення підприємницької діяльності,
2) розіграш призів,
3) підтвердження волевиявлення, що міститься в іншому нотаріальному акті.

1/10 від максимальної ставки застосовується для складання нотаріального акту, що підтверджує:

1) заява про вступ до товариства з обмеженою відповідальністю або про придбання частки в цьому товаристві,
2) заява, що містить згоду осіб, які приєднуються до акціонерного товариства для створення товариства, з текстом статуту та придбання акцій, виражену в іншому акті, ніж статутний акт.

Розміри нотаріальної винагороди за вчинення нотаріального акту в Польщі, де вартість предмета договору не має значення

1) шлюбний договір – 400 злотих,
2) заповіт – 50 злотих,
3) заповіт, який містить запис, розпорядження або позбавлення належного права на обов’язкову частку – 150 злотих,
4) скасування заповіту – 30 злотих,
5) звільнення нерухомого майна від обтяжень або відмова від прав, якщо вартість речі неможливо визначити – 60 злотих,
6) відмова від власності на нерухоме майно або від постійного узуфрукту – 80 злотих,
7) довіреність – на вчинення однієї дії – 30 злотих, а для дій, які містять повноваження на вчинення більше однієї дії – 100 злотих,
8) заява про прийняття або відмову від спадщини – 50 зл.
9) угода купівлі-продажу нерухомості, якщо у зв’язку з цією угодою відбувається виплата допомоги фермерам із соціального страхування або структурної пенсії, співфінансованої з коштів Гарантійного відділу Європейського фонду орієнтації та гарантування сільського господарства – 600 злотих,

Максимальний нотаріальний тариф за складання протоколу чи довідки в Польщі

1) протокол зборів акціонерів товариства з обмеженою відповідальністю або загальних зборів кооперативу – 750 злотих,
2) протокол загальних зборів акціонерів – 1100 злотих,
3) протоколи зборів акціонерів товариства, крім тих, що зазначені в пунктах 1 і 2, або протоколи зборів правління, наглядової ради чи ревізійної комісії товариства комерційного права – 500 злотих,
4) виготовлення протоколу зборів житлової громади – 300 злотих;
5) підготовка протоколу, що містить заяву компанії інвестиційного фонду про зміни до статуту інвестиційного фонду – 1000 злотих,
6) звіт про незавершення аукціону, тендеру чи розіграшу призів – 100 злотих,
7) протокол приймання документа на зберігання – 50 злотих, а за зберігання документа, за кожний документ, за кожен розпочатий місяць – 20 злотих,
8) виготовлення інвентарного списку – 200 зл
9) інший протокол – 200 зл.
10) для виготовлення спадкового акту за законом або за заповітом, додаткового спадкового акту в галузі спадкоємців, які успадковують господарство – 50 злотих,
11) за виготовлення спадкового протоколу – 100 злотих,
12) за складання протоколу відкриття та оголошення заповіту – 50 зл.
13) за виготовлення довідки про призначення виконавця заповіту – 30 зл.

За підготовку в Польщі витягу або витягу з нотаріальних записів чи інших документів максимальна ставка винагороди становить 6 злотих за кожну розпочату сторінку. Сторінкою вважається текст, що містить не менше 25 рядків.

Максимальна нотаріальна плата за посвідчення в Польщі

1) засвідчити власноручний підпис або відбиток пальця неписьменної або не вміючої писати особи:
-а) на документах, якщо річ позначена грошовою сумою – 1/10 винагороди, яка належала б, якби документ було складено у формі нотаріального акту, більше 300 злотих,
-б) на довіреності та інші документи – 20 злотих,
2) відповідність копії поданому документу, за кожну сторінку – 6 злотих,
3) час подання документа, за кожну сторінку – 6 злотих,
4) підтвердження статусу діючої особи:
-а) для отримання пенсії, ануїтету чи інших соціальних виплат – 5 злотих,
-б) з іншою метою – 30 злотих,
5) підтвердження особи, яка перебуває в конкретному місці – 30 зл.

Тариф за вручення протилежній стороні заяви, внесеної усно до протоколу або врученої чи надісланої нотаріусу, становить максимальну ставку 40 злотих.

Для підготовки аукціону в Польщі максимальна ставка на суму, яка підлягає протесту, становить:

1) до 1000 злотих включно – 5 злотих,
2) понад 1000 злотих – 5 злотих + 0,5%. з надлишку понад 1000 зл., але не більше 2500 зл.

За кожну розпочату продаж предмета зареєстрованої застави шляхом публічних торгів максимальна ставка становить 3% від середньомісячній заробітній плати в народному господарстві в попередньому році, яка оголошена головою Центрального статистичного управління. Це правило не поширюється на складання нотаріального акту, що документує хід конкурсу (аукціону).

Про продаж предмета зареєстрованої застави, продовження на другий день і наступні дні максимальна ставка – 1,5%. середньомісячна заробітна плата в народному господарстві за попередній рік (це правило не поширюється на умови складання нотаріального акту, що підтверджує хід конкурсу).

Виклик нотаріуса в Польщі та діяльність нотаріуса поза офісом

Якщо нотаріус вчинив нотаріальну дію поза конторою, він може визначити винагороду, збільшену на суму, обчислену за кожну годину від виходу з контори до повернення, у розмірі:

1) вдень – 50 злотих за годину,
2) вночі та у неробочі дні – 100 зл – за кожну годину, необхідну для виконання цієї діяльності від виходу з офісу до повернення.

У разі простих нотаріальних дій інформацію про розмір нотаріального збору можна дізнатись, звернувшись до нотаріуса по телефону або електронною поштою. Для більш складних дій, які потребують попереднього збору та перевірки документації, необхідний безпосередній контакт з нотаріальною конторою. Виходячи з наданих документів та визначеної вартості договору, точні ставки будуть надані конкретним нотаріусом.

Наведений вище прейскурант містить максимальні ставки зборів, передбачені Постановою Міністра юстиції від 28 червня 2004 р. граничні розміри нотаріальних зборів (Зак. вісник, 2004 р., № 148, ст. 1564).